Сколько стоят квартиры в Ялте в 2015 году: обзор цен

3 Марта 2015

krim-39.jpgЦены на квартиры в Ялте, как и в Крыму в целом, заметно выросли, начиная с весны 2014 года. Нестабильность экономической и политической ситуации вкупе с различными логистическими и техническими факторами привела к тому, что крымское жилье начало интенсивно дорожать. К февралю 2015 года рост его стоимости в отдельных регионах достиг значения в 70 %.

В основном желающие купить квартиру в Ялте и прочих городах Крыма проживают в России: мало кому из жителей Крыма по карману такое приобретение. Но в последнее время из-за активного роста курса доллара даже российские покупатели начинают отказываться от покупок недвижимости в Крыму. Дело в том, что изначально цены на квартиры в этом регионе выставлялись в долларах, и продавцы не желают отказываться от долларового эквивалента. Они полагают, что выгоднее отложить продажи, чем снижать цены. В начале 2015 года во многих случаях, когда заходит речь о покупке недвижимости в Крыму, стоимость квадратного метра указывается не только в рублях, но и в долларах. Так, жилье в новостройке в Ялте, в Приморском парке, оценивается в 3 500 долларов или 227 500 рублей за квадратный метр, причем сумма в долларах указывается в первую очередь.

Покупка квартиры в Ялте: а стоит ли?

В настоящее время купить квартиру в Ялте можно главным образом в новостройке. За квадратный метр квартиры в элитном доме просят 2 200 долларов или 143 000 рублей, а в обычном доме, но в центре города – 1 400 долларов или 91 000 рублей (есть и другие варианты – например, 3 200 долларов или 208 000 рублей за «квадрат»). Объявлений о продаже вторичного жилья на рынке значительно меньше – в некоторых случаях проще отыскать выгодное предложение о продаже дома. Объясняться это может сомнительностью ситуации, создавшейся вокруг крымского жилья. Потенциальные покупатели зачастую считают, что инвестировать в него средства во время ажиотажа с ценами попросту невыгодно. К покупке квартир в Ялте это тоже относится – встречаются мнения, что статус региона слишком нестабилен, чтобы стремиться вкладываться именно в него. Однако, если поискать, можно встретить, например, объявление о продаже двухкомнатной квартиры в 76 квадратных метров по цене в 220 000 долларов или 14 300 000 рублей. Или о продаже четырехкомнатного жилья в 286 «квадратов» в Парковом проезде за 2 500 000 долларов, что эквивалентно 162 500 000 рублей. Так что купить квартиру в Ялте вполне реально, хоть и придется выложить за это кругленькую сумму.