Рынок недвижимости в Евпатории: дома, квартиры и земельные участки

28 Сентября 2015

evpatoria-2.jpgВ 2014-2015 году рынок недвижимости Крыма заметно привлекал внимание россиян, многие из которых планируют обзавестись собственной квартирой, домом или участком на полуострове. Покупки и продажи жилья в Крыму совершаются повсеместно, хотя из-за кризиса число сделок уменьшилось.

Изменение цен на недвижимость в Евпатории

В Евпатории, как и в целом по Крыму, спрос на недвижимость достаточно велик. По данным одного из агентств, в августе 2015 года – если сравнивать с состоянием рынка, начиная с августа 2014 года – в этом городе больше всего поднялись цены на дома. Прирост составил около 85 % за год, примерно 2,5 % с начала года и почти 12 % за месяц, и средняя стоимость дома в Евпатории в августе была равна 11,5 млн рублей. Объявлений о покупке-продаже домов в Евпатории, на основе которых рассчитывалась динамика цен, в августе-2015 было относительно мало – 35.

Цены на квартиры в Евпатории изменились не так заметно: за год они выросли почти на 39 % (на 3 % за месяц и на 9,5 % с начала года). Новостройки в течение года подорожали сильнее, чем «вторичка»: на 51,5 % против 38 %. Зато вторичные квартиры в Евпатории с начала года выросли в цене на 1,2 % (за месяц – на 2 %), а стоимость новостроек, считая с января, почти не изменилась, только с июля они подешевели на 0,5 %. За квадратный метр квартиры в Евпатории в августе просили в среднем около 74 тысяч рублей: 84,5 тысячи рублей в случае с новостройками и 68 тысяч рублей – в случае с вторичными квартирами. Объявлений о покупке-продаже квартир в Евпатории в августе насчитывалось 141: 90 касались сделок на вторичном рынке и 50 на первичном.

Что подешевело в Евпатории, так это земельные участки. С августа 2014 года они упали в цене почти на 50 %. С января по август 2015 года понижение цены составило примерно 28 %, хотя в июле стоимость незначительно выросла – на 0,06 %. В итоге цена «сотки» земельного участка в Евпатории в августе в среднем составила около 159 тысяч рублей, притом что объявлений о сделках с земельными участками на территории Евпатории оказалось больше, чем по другим единицам недвижимости – 336 штук.

Осенью аналитики ожидают увеличения спроса и небольшого роста цен на недвижимость Крыма.