Покупка жилья в Крыму у моря: западный берег

13 Февраля 2015

krim-44.jpgВ 2014 году Крым вошел в состав России, и это событие заметно повлияло на возможность покупки квартиры у моря в регионе. Спрос на жилье возрос, соразмерно ему начали расти цены. Повышение цен продолжалось на протяжении всего 2014 года и, судя по показателям января, продолжилось в 2015 году.

Покупаем квартиры в Западном Крыму: время идет, цены растут

Цена квадратного метра при покупке квартиры в Крыму за период с сентября 2014 года до января 2015 года выросла на 17,8 %. Для сравнения: в Москве за то же время цены не выросли ни на первичном, ни на вторичном рынке, хотя изменение курса рубля в сторону падения шло очень быстро. Ровно год назад в Севастополе однокомнатные квартиры без посредников покупали на вторичном рынке примерно за 35 тысяч долларов, а сейчас – минимум за 42 тысячи. Что касается севастопольских новостроек, то весной квадратный метр там оценивался в 27-28 тысяч рублей, а на данный момент за него просят от 50 до 56 тысяч рублей.

Коттеджи и дома на западном берегу Крыма – недорого?

В последнее время стоимость недвижимости на Крымском полуострове чаще озвучивается не в рублях, а в долларах. Это выгодно для продавцов: курс рубля колеблется на уровне значения вдвое большего, чем год назад, и гарантий, что он не упадет еще ниже, никто не даст. А покупатель не откажется от приобретения объекта, если он его устраивает, особенно без посредников и недорого. Нельзя сказать, что иные предложения из данного сегмента рынка недвижимости оценены на западном берегу дешевле, чем на ЮБК, который является лидером по высоте цен в Крыму. Но стоимость объектов иногда указывают в рублях, а для ЮБК это большая редкость. Так, в Евпатории можно приобрести дом из двух комнат за 4 млн рублей – это около 60 тысяч долларов. Относительно бюджетное и не лишенное привлекательности предложение – дом у моря в Крыму. С другой стороны, сумма за домик в Черноморском площадью 64 квадратных метра изначально озвучена в долларах, хотя сопоставима с предыдущей: 80 тысяч долларов или 5,2 млн рублей. В Севастополе за двухэтажный дом с участком в 9 соток просят 620 тысяч долларов. Подобные ценники характерны скорее для ЮБК, чем для запада Крыма. Но в том же Севастополе можно купить дачу у моря недорого: за 42 тысячи долларов, то есть 2,7 млн рублей, предлагают каменный дом площадью 80 квадратных метров.

Коммерческая недвижимость у моря в Крыму: Евпатория ждет

Очень большим разнообразием предложений по продаже коммерческой недвижимости характеризуется Евпатория. Фактически это четвертый после Ялты, Симферополя и Алушты город с максимальным количеством выставленных на продажу единиц недвижимости. Интересно, что цены в этом сегменте указываются на западном берегу не только в долларах, но и в рублях, а чаще – в у.е. За помещение под магазин в 120 квадратных метров просят 135 тысяч у.е., за кафе в 96 квадратных метров без посредников у моря – 8 млн рублей. А вот частный отель в Штормовом с 20 сотками земли обойдется в 3,85 млн долларов. Аналитики прогнозируют, что рост цен на жилье в Крыму хоть и продолжится, но будет уже не таким интенсивным в связи с общеэкономической ситуацией. Вполне вероятно, возможность купить недорого квартиру в Крыму еще представится!