Перспективные земельные участки ЮБК: цены и предложения

5 Октября 2015

krim-13.jpgНедвижимость на ЮБК и по всему Крыму стала пользоваться популярностью после присоединения полуострова к России. Она привлекла внимание тех, кто хотел бы проводить в Крыму отпуск – таких людей большинство – а также тех, кто планирует открыть торговую точку или кафе для отдыхающих. Земельные участки на ЮБК дороже, чем на прочей территории полуострова, из-за выгодного расположения этого региона, к 2015 году их средняя стоимость выросла вдвое. Самые высокие цены – в крупных городах и их окрестностях: дороже всего земля в Ялте, подешевле – в Алуште или Гурзуфе.

От чего зависит цена участка земли на ЮБК

Основной показатель, на который при установлении цены земельного участка на ЮБК ориентируются продавцы – расположение относительно моря и центра региона. Роль играет и то, что ровных участков на ЮБК мало. Чем дальше от моря, тем дешевле на ЮБК земельные участки: в сентябре 2015 года за «сотку» на первой линии ЮБК могут просить 70 тысяч долларов, а если расстояние до побережья достигает 2-3 километров, «сотку» могут предложить за 0,5-2 тысячи долларов.

В Алуште стоимость «сотки» может превышать 10 тысяч долларов, такие территории приобретают ради коммерческой недвижимости – построить здравницу, отель, магазин или ресторан. В сельском районе Большой Алушты средняя цена на земельный участок ниже, за «сотку» просят тысячу долларов. На таких участках выгодно располагать мини-гостиницы и коттеджи, а также дачи: город далеко, море рядом, можно хорошо отдохнуть.

Максимальные начальные цены предлагают владельцы крымских земельных участков (и расположенной на них рентабельной коммерческой недвижимости), которые намерены продолжать вести дела, пока не найдется покупатель. В сентябре 2015 года на сайтах покупки-продажи земельных участков на ЮБК можно увидеть предложение участка в Большой Алуште, цена которого – 600 тысяч долларов: 3,15 га, со старыми, но действующими корпусами базы отдыха, под строительство нового объекта того же рода. А рядом – объявление о продаже «голого» участка в той же Алуште, под дачу: 12 «соток» за 42 с лишним тысячи долларов. Выбор велик, если учесть, что к августу 2015 года цены на земельные участки в Крыму снизились.