Обзор выгодных районов для покупки или съема недвижимости в Ялте

5 Июня 2015

krim-25.jpgЗамечательная курортная столица Крыма с мягким субтропическим средиземноморским климатом и наличием открытого моря с ласковыми пляжами – Ялта и недвижимость в этом городе привлекает туристов и потенциальных покупателей со всего мира. Однако при выборе съема или покупки жилья на этой части крымского полуострова у многих возникают вопрос о том, какой район Ялты лучше выбрать и сколько это будет стоить.

Большая Ялта, сам административный центр, имеет протяженность в семьдесят два километра и территорию около тысячи гектаров, половина из которой застроена, а на второй половине при присоединении Крыма к России начинают активно осваивать строительство коммерческой недвижимости частных домовладений. Самой большой популярностью является жилье в Форосе – весьма элитном и дорогом районе: стоимость вторичного жилья там начинается от 130тысяч рублей за квадратный метр, а ее съем в зависимости от сезона и комфортабельности жилья – от 3000р за день проживания, и в Алупке: цены на простые квартиры и коттеджи там колеблются от 40 тысяч рублей за квадратный метр, и от 1000р за день проживания при краткосрочной аренде.

В выборе недвижимости в самой Ялте следует обратить внимание на ее разделенность на условные районы:

Старый Город

Весь Старый Город, начиная с улицы Бульварной и по восточному направлению, поражает архитектурными объектами невероятной красоты, некоторые из которых требуют тщательной реконструкции. Однако в этом районе Ялты недвижимость из старого фонда можно купить не менее чем за 130 тысяч рублей за квадратный метр, из нового – примерно по такой же стоимости. Аренда квартир и домов в Старом городе стоит от 800 рублей за человека в сутки и более.

Новый Город

Новая Ялта или Новый город отличается от Старого наличием множества высотных новостроек с современным дизайном и очень развитой инфраструктурой. Стоимость недвижимости в этом районе Ялты и ее съем, как ни странно, приближены к ценам в Старом Городе. При этом удобство и комфорт проживания несколько снижается отсутствием необходимой экологии архитектурных достопримечательностей. Поэтому наиболее часто жилье в Новом Городе покупают для постоянного проживания, а не снимают на время отдыха.

Чехово

Упраздненный ныне и входящий в состав Ялты, названный в честь знаменитого писателя и славящийся его усадьбой и поныне поселок очень привлекателен с точки зрения природы и курортного отдыха. Шикарные коттеджи, загородные виллы и богатые дома – этот район очень привлекателен для покупателей недвижимости в Крыму. Однако цены на жилье или земельные участки здесь сопоставимы со стоимостью квадратного метра на Рублевке.

А также весьма востребованные и удивительно красочные пгт Никита и Ливадия

Знаменитый Никитинский ботанический сад, Ливадийский дворец – резиденция семьи Романовых, многочисленные парки и скверы, потрясающие горные и морские пейзажи, отели и высоко комфортабельные гостевые дома. Всем желающим отдохнуть в этом районе Ялты придется выложить за съем жилья в Никите и Ливадии не менее 3000р за сутки, а частная недвижимость здесь стоит от 200 тысяч за квадратный метр, стоимость же частного дома от 1 миллиона долларов.