Обзор строящихся объектов в Ялте

16 Ноября 2015

yalta-krim.jpgСтроительство жилья в Ялте, как и в прочих регионах Крыма, вышло на новый этап развития после присоединения полуострова к России, когда многих россиян привлекла возможность купить или снять жилье на курорте. На протяжении 2014-2015 годов на рынке жилья в Крыму наблюдалась повышенная активность: росли как спрос и предложение, так и цены на земельные участки, квартиры и дома. В середине 2015 года стало очевидно, что пик популярности крымского жилья пошел на спад, во многом по причине завышенных цен. Однако застройщики продолжают работу над начатым возведением многоквартирных домов, которые ожидают хозяев или съемщиков.

В Ялте строят и сдают подобные объекты несколько крупных строительных компаний. Так, фирма «Профессионалстрой» сдала в центре города пригодный для заселения дом – архитектурный ансамбль с апартаментами и квартирами сегмента «элит». Стоимость квадратного метра жилья в этом доме – 1500-2000 долларов. Компания «ЮБК-Инвест» проводит массовую застройку: несколько многоквартирных домов и апартаментных комплексов возводится в Кореизе (Мисхоре), строительство в каждом случае находится на разных этапах, известные цены – минимум 2500 долларов за квадратный метр.

Компанией также сданы многоквартирные дома в центре Ялты, квадратный метр жилья в них стоит около 1000 у.е. минимум. В пригородах Ялты цены ниже: в ЖК в Гаспре минимальная стоимость квадратного метра – 700 долларов. А «ЯлтаЖилСтрой» распродает квартиры в строящихся и уже сданных ЖК по цене 60-100 т.р. за «квадрат». Сходные цены выставляют и прочие застройщики.

Несмотря на общую тенденцию к переходу на использование российского рубля в Крыму, застройщики Ялты зачастую предпочитают обозначать цены на готовое жилье в долларах (хотя некоторые указывают суммы за квадратный метр одновременно в долларах и рублях – так, в одной из новостроек на Мисхорском спуске квадратный метр стоит минимум 29,1 т.р. или 450 долларов). Это связано с падением курса рубля, которое наблюдается в России несколько месяцев подряд.