Объемы строительства в Крыму: жилая и коммерческая недвижимость

7 Сентября 2015

krim-15.jpgНесмотря на общекризисную обстановку в стране и повторившийся обвал рубля, в республике Крым продолжается интенсивная работа по возведению и реконструкции жилой и коммерческой недвижимости. По поручению главы, Сергея Аксенова, мэры и их аппарат готовят проекты по инфраструктурному и архитектурному развитию городов черноморского побережья. Особое внимание уделяется туристическим зонам, транспортному сообщению и озеленению, а также расширению городских территорий за счет застройки жилыми комплексами и промышленно-производственными зданиями в пригородах.

Однако такие правительственные планы порой идут в разрез с реальной ситуацией по строительству в городах Крыма. Застройщики столкнулись с проблемой расчета сметных и бюджетных документаций и вынуждены терять прибыль в случае использования метода долевого строительства. Надеясь на лучшее и пытаясь выйти к наибольшему устраивающему их доходу, оптимистично ожидая возврата рубля на прежние позиции, они продляют сроки застройки объекта или же выставляют более высокую рыночную цену, чем предполагалось ранее.

Ситуация с коммерческой недвижимостью обстоит немного лучше, но часто осложнена необходимостью добиться разрешения на собственность и застройку крымских земельных участков. Между тем, средний и крупный российский бизнес, как и прежде, стремится освоить новую территорию для ведения дел и завоевать первыми репутацию на крымском рынке. Из-за сочетания таких факторов цены на крымскую коммерческую недвижимость сегодня довольно высоки, а спрос превышает предложение.

Нет сомнений, что поставленные главой республики и президентом России задачи по развитию и улучшению инфра структуры полуострова Крым будут выполнены, но сроки реализации общенародного проекта такого масштаба пока не ясны. Для ускорения требуются большие инвестиции и огромное желание сделать крымские города действительно вкусной и привлекательной изюминкой страны и туристов со всего мира.