Крым: купить квартиру у моря недорого – возможно ли это?

17 Февраля 2015

krim-43.jpgПосле того как в 2014 году Крым стал частью России, квартиры у моря для россиян стали гораздо доступней. Однако нельзя отрицать, что падение курса рубля по отношению к доллару негативно отразилось на платежеспособности покупателей. А цены на недвижимость Крымского полуострова из-за повышения спроса росли на протяжении всего 2014 года. Каких же значений они достигли на восточном берегу Крыма, если проанализировать показатели января?

Восточный Крым: ищем и покупаем квартиру недорого

В целом в январе 2015 года активность на рынке недвижимости в Крыму была весьма высокой. Интересно, что в восточном Крыму, а конкретно в Керчи, цены на жилье уже растут быстрее, чем в Севастополе, и купить квартиру у моря здесь сложнее. Хотя по традиции недвижимость на востоке или западе полуострова всегда была дешевле, чем на ЮБК. Некоторые эксперты объясняют это тем, что раньше россияне могли попасть в Крым по суше только через Украину, но после входа Крыма в состав России у них появилась отличная возможность развить на восточном берегу индустрию туризма, да и просто полноценно заселить его. Закрытое черноморское побережье Керченского полуострова с его прекрасными песочными пляжами практически не освоено – там размещались только военные полигоны и заповедник. Настоящий рост цен на недвижимость в Керчи начнется во время возведения автомобильного и железнодорожного мостов. По прогнозам их строительство будет завершено через три года. Так что, если у вас есть план – недорого купить квартиру у моря на востоке Крыма – реализовывать его желательно сейчас. Двухкомнатная квартира в десятиэтажном доме на вторичном рынке предлагается в Керчи за 50 тысяч долларов (чуть больше 3 млн рублей), однокомнатная – примерно за 2 млн рублей (около 30 тысяч долларов). За четырехкомнатную квартиру в Судаке просят 60 тысяч долларов, это примерно 4 млн рублей. А вот нового жилья в Восточном Крыму практически нет, и выгодное предложение из области продажи коттеджа, дома, а тем более квартиры в новостройке найти непросто. Зато цены здесь, как и в Западном Крыму, указываются и в рублях, и в долларах, а иногда еще и в евро.

Коммерческая недвижимость в Восточном Крыму у моря

Выбор по-прежнему невелик. В Судаке комплекс из кафе, базы отдыха и подобных объектов можно приобрести за 5,5 млн долларов, а частную гостиницу – за 2 млн долларов. В Керчи санаторий на 550 мест с личным пляжем предлагают за 15 млн евро, а гостиницу на 88 номеров – за 7 млн долларов. Эти цены сопоставимы с теми, которые можно увидеть на западе региона. Так что на востоке Крыма отыскать недвижимость у моря без посредников сложно, но все же можно!