Какая недвижимость больше всего интересует россиян в Крыму

12 Октября 2015

krim-12.jpgВ 2014 году многих жителей России заинтересовала возможность купить квартиру, дом или земельный участок на полуострове Крым, вошедшем в состав их страны. По состоянию на август 2015 года спрос на крымское жилье вырос чуть ли не в 13 раз. Это при том, что основные продажи жилья ожидаются осенью: летом на рынке затишье.

Недвижимость в Крыму как «приманка» для туристов

На одном из российских сайтов – торговых площадок в июне 2014 года было отмечено 748 запросов, имеющих отношение к покупке однокомнатной квартиры на территории Крыма, и 1 383 запроса – к приобретению двухкомнатной. В июне 2015 года число аналогичных запросов, касающихся однокомнатной квартиры, доросло до 9 554, двухкомнатной – до 12 403. Количество запросов стабильно росло весь год, многие из них привели к успешной реализации недвижимости в Крыму.

К середине лета 2015 года в регионе зарегистрировано 53 493 документа о праве собственности на недвижимость: в 10 960 случаях это право перешло к новым владельцам квартир и домов, в 5 959 случаях был куплен земельный участок в Крыму. Всего продано около 15 тысяч крымских квартир, земельных участков и домов, причем основная часть сделок совершалась весной и летом 2015 года, нередко по принципу отложенного спроса. Продавать, как и покупать, можно недвижимость, которая внесена в госреестр, а в Крыму перепись жилья и земельных участков началась в сентябре прошлого года.

Спрос на первичную элитную недвижимость в Крыму, особенно на коттеджи, понизился на 25 %. Зато квартиры очень популярны, в том числе те, что находятся у моря, где за квадратный метр изначально просят от 150 до 600 тысяч рублей (хотя ипотеки в Крыму почти нет). 60 % запросов касаются первичного жилья, которое можно приобрести на этапе котлована по 50-60 тысяч рублей за «квадрат». Крымская «вторичка» и новые квартиры с отделкой идут минимум по 100 тысяч рублей за квадратный метр. Есть спрос на помещения под кафе, рестораны, магазины и прочий стрит-ритейл: минимальная цена квадратного метра равна 250 тысячам рублей. Но 85 % покупателей – это туристы, которые планируют в Крыму не работать, а отдыхать. На ПМЖ в Крым перебираются пожилые люди.