Ипотечное кредитование в Крыму: теперь можно!

15 Февраля 2016

krim-2.jpgКак стало известно в конце января 2016 года, Минфин РФ предоставил Российскому национальному коммерческому банку права выдавать кредиты на покупку жилья по ипотеке в Крыму не только жителям полуострова, но и всем россиянам. Жилье можно будет приобрести согласно условиям госпрограммы субсидирования ипотеки, предусматривающей использование сниженной процентной ставки (11,49 % годовых). Наибольшая сумма кредита равна 3 млн рублей, первый взнос должен составлять минимум 20 % от общей суммы.

Купить крымское жилье с использованием ипотечного кредитования можно на первичном рынке у застройщиков, которые являются юридическими лицами – по договору купли-продажи (готовые квартиры) или участия в долевом строительстве (квартиры в строящихся домах).

Раньше на полуострове можно было брать кредиты только с целью покупки «вторичного» жилья. Специфика рынка Крыма не позволяла ипотеке с выдачей кредитов на жилье развиваться обычным образом: многие продавцы домов и квартир не имели на эти объекты недвижимости российских документов. Сделки нельзя было совершать, пока вся документация не оказалась бы приведена в соответствие российским стандартам.

Кредиты на покупку жилья в Крыму по ипотеке могут получить, в частности, молодые семьи (где супруги живут вместе и хотя бы одному из них не больше 35 лет) и одинокие матери и отцы не старше того же возраста, не имеющие своего жилья. Таковы условия действия программы выдачи ипотечных кредитов «Молодая семья». Она предусматривает соблюдение ряда других, достаточно простых условий, касающихся гражданства супругов, их дохода и наличия у них определенных документов.

В целом условия получения кредита на ипотеку в Крыму не создадут желающим особых препятствий при покупке квартиры, постройке дома или выплате взносов согласно требованиям, предъявляемым к участникам сделки в области долевого строительства. Тем более что от главы Минстроя РФ поступило заявление, что льготная ипотека будет актуальна и после марта 2016 года, когда программу ее господдержки планировали закрыть. Можно ожидать, что объемы ипотечного кредитования Крыма окажутся в 2016 году весьма впечатляющими.